还有靠近杜陵，占地660亩，以叠拼和洋房为主的中海曲江大城。无论是融创、万众、还是中海，在西安的高端住宅领域均有口皆碑。▲中海曲江大城社区实景

而三兆村的拆迁，在激活文旅资源，片区形象提升外，拆迁后的土地整理、居民安置等，也必然会带来整个片区土地、房价的进一步抬升和未来区域进一步高端化。。

其实当曲江二期发展到杜陵片区时，见证的是西安最快的一个新区从成熟化走到高端化。整个区域的房地产已经逐渐走向二手房市场，限价下的新房从万科翡翠国际，一路摇号到华润曲江九里、中海曲江大城。

其中，中海曲江大城则是最早进入杜陵板块的纯改善盘。在区域快速高端化下，限价带来的性价比远超其他版块的改善盘。很大一部分原因是，西安其他板块进入改善要比曲江晚的多，土地成本高，这一点在上一次的价格公示里展现的很直观。

上周最新一批叠拼产品价格公示，中海曲江大城6层的上中下叠拼，均价仅20363元/㎡。要知道浐灞、沣东、高铁新城不少洋房已经2W+。

更重要的是，叠拼产品以后太难得了，而它在杜陵遗址公园脚下的位置优势，前面提到的高端资源都在它的附近。这一对比，2W+叠拼的限价，着实令人心动。

此外，作为曲江唯一在售的大社区，其660亩的占地面积，以后西安主城区也很难出现了。